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ネットワーク加盟店インタビュー

「OWNER'S WAY」2010年9月(秋号)掲載

有限会社エステートプラン

オーナー様とご入居者の満足度をアップし、
地元でナンバーワン

代表取締役社長
後藤 浩一

代表取締役社長 後藤浩一さん 写真

大学を卒業後、住宅設備商社で営業を経験し、1989年に家業の日用雑貨店「くらしの店ごとう」を継ぎました。将来性を考えて不動産にも事業展開したいと思い、宅建の資格を取得、賃貸管理を主体にした不動産業も開業しました。1990年、自宅敷地の賃貸住宅建設を大手ハウスメーカーにお願いしたことがきっかけで、以来、オーナー様の建築案件の紹介を通じて取り引きが拡大、それに比例して賃貸管理物件の依頼件数も増加しました。現在約100名のオーナー様、約1000戸の管理戸数を持つ規模となりました。

ただ最近では、ハウスメーカー各社も自社で賃貸管理会社を設立して、新築物件の賃貸管理を行うようになり、新築管理物件の獲得は厳しい状況を迎えています。同業他社との差別化を図るため、サービス向上の必要性を痛感していました。そこで以前から賃貸管理会社としてトップクラスであるハウスメイトを通じて、これからの時代に賃貸管理業界で、当社がどのように生きてゆくかを学ぶために、ネットワークへの加盟を決断しました。

近年、契約時の初期費用が値下がりし、入居者にとっては移動が容易となったため、更新時期になると、より良い別の場所へ引越しをする現象が生じています。入居者にとっては良い状態ですがオーナー様にとっては非常に厳しい時代が到来しており、多くのオーナー様が賃貸経営の将来に不安を抱いています。現在の賃貸住宅市場の置かれた状況をご理解いただくために、できればハウスメイトでオーナー様向けに賃貸経営セミナーを開催してもらい、これからの対策を幅広い視点からアドバイスしていただければ、我々もより力強いサポートができると思います。

人口50万人の姫路市でナンバーワンの賃貸管理会社となるために、今までの業務を徹底的に見直し、オーナー様とご入居者の満足度を的確に分析し、一段とレベルアップしたいと思っています。目標である管理戸数3000戸に向けて努力を続けたいと考えています。

目標である管理戸数3000戸に向けて努力を続けたいと考えています。

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