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Value EXTRA

バリューエキストラは、社宅管理のすべての業務を委託していただくフルサポートシステムです。新規でのお取引から他業者様からの社宅管理変更等のご要望に柔軟に対応いたします。

全ての管理業務をフルサポート
社宅管理のすべての業務をフルサポートいたします。
窓口を一本化することで、煩雑な業務から開放され、管理コストのムダやムラを削減することができます。
ご要望に応じたカスタマイズが可能
すべてのアウトソーシングメニューから、お客様のご要望に合わせてカスタマイズさせていただきます。もちろん、全ての業務をお任せいただくことを可能です。
仲介手数料50%OFF
法人事業部を通じて弊社管理物件をご契約いただいた場合は、仲介手数料を50%割引とさせていただきます。

バリューエキストラのアウトソーシングメニュー

新規契約

  1. 社宅候補物件のご紹介
  2. 社宅候補物件の下見手配
  3. 申込み
  4. 契約手続き精査交渉
  5. 契約諸費用の立替支払
  6. 賃貸借契約書作成
  7. 賃貸借契約書代理押印
  8. 鍵受領手配
  9. 入居のご案内(弊社より入居者様へご案内)
  10. 賃貸借契約書保管
  11. 引越手配業務
  12. 引越精算業務及び立替支払

更新契約

  1. 更新スケジュール管理(契約満了2ヶ月前更新予定リスト)
  2. 更新条件精査
  3. 更新料・更新手数料立替支払
  4. 更新契約書作成
  5. 更新契約書代理押印
  6. 更新契約書保管
  7. 社宅管理データメンテナンス

解約精算

  1. 解約申込受付
  2. 家主解約通知
  3. 鍵の返却(ご入居者へご案内)
  4. 原状回復見積の精査交渉
  5. 敷金精算および回収業務(敷金返金代理受領、月次一括返金)
  6. 敷金残高管理業務
  7. 解約書類保管(解約後弊社にて5年間保管)

入替・空室業務

  1. 入居者入替手続き・諸連絡
  2. 退室時ルームチェック及び清掃・補修
  3. 入居のご案内

入居中の対応業務

  1. ご入居者及び 家主・管理会社との対応
  2. ご担当者への連絡・報告対応
  3. トラブル・苦情の対応

月次業務

  1. 毎月の家賃分散支払(弊社へ一括入金)

※送金予定金額を貴社より弊社へ一括送金  弊社にて分散支払い 

年次業務

  1. ご入居者及び 家主・管理会社との対応
  2. ご担当者への連絡・報告対応
  3. トラブル・苦情の対応

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