都会で賃貸物件を所有する
オーナー様のことを
知りたかった。

五十川 拓也

株式会社ハウスメイトワークス
埼玉支店
2016年入社

外壁塗装工事の最大のメリットを粘り強くご説明する。

埼玉県の中央エリアで建物を所有されているオーナー様に対して、外壁塗装工事をはじめとする大規模な改修工事の提案営業をおこなっています。オーナー様へのご提案は、オーナー様の窓口であるハウスメイトマネジメントのエリアアドバイザーを通じておこなうケースが多いですね。業務範囲は広く、受注後は工事会社の手配、入居者と近隣の皆様への事前通達、施工現場の巡回、工事に伴う苦情の対応など、すべての工程に責任者として係わります。工期はアパートで１週間～１ヵ月。マンションで３～６ヵ月程度。
工事費の目安は、アパートで200～400万円。マンションは1,000～4,000万円ほど。高額で長期間の工事となりますので、最初の提案で受注・契約に進むことは皆無。相見積もりをとって慎重に検討された結果「改修にそんなにお金がかかるのなら」と、建て替えや売却を選択されるケースも少なくありません。だからこそ「建物を風雨や紫外線から保護する」という外壁塗装工事の最大のメリットを粘り強くご説明して受注できたときは本当にうれしいです。そして見違えるほどきれいになった物件の前でオーナー様から喜びの声を聞くと、この仕事をしていてよかったと思います。

自分の性格と考え方に合った報酬制度を採用している会社。

教員になりたくて進学した私が不動産業界を目指したのは「首都圏にいくつもの物件を所有しているオーナーはどんな人物なのか？」という興味でした。その意味では入社から10年近くが経過した今も、やりたい仕事ができていると言えますね。
一緒に働きたいと思える同期の仲間に内定者オリエンテーションで出会ったこと。人事担当の方の人当たりのよさ。会社の知名度の高さと事業の安定性。私がハウスメイトグループを志望した理由はいくつもありますが、今、就職活動を振り返ってそこに着目してよかったと思うのは、報酬制度。ハウスメイトグループは、すべての部署で固定給制を採用しているのです。そのメリットを感じたのは、部署を異動したとき。私はこの部署への異動が４回目で、どの部署でも慣れるまでに時間がかかりました。もし歩合制だったらすぐに成果を上げられず、仕事を続けられなかったかもしれません。家庭を持ち、守るべき家族が増えた今はなおのこと、競争を好まない自分の性格と考え方に合った報酬制度を採用している会社を選んでよかったと思います。
当面の目標は、工事現場を管理するために必要な２級建築施工管理技士の資格を取得すること。大規模改修工事担当にはレジェンドと呼ばれるような偉大な先輩方が何人もおられます。その背中を追いかけるために、ここから始めます。

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